ДОГОВОР    АРЕНДЫ № 1
муниципального имущества
                                Мироновского сельсовета                                     

с.Мироновка                                                                                              «___» мая 2015

     Администрация Мироновского сельсовета, в лице Главы  Мироновского сельсовета Савостьянова Григория Ивановича, действующего на основании Устава администрации Мироновского сельсовета именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и Открытое акционерное общество «Надежда» далее ОАО «Надежда»  в лице директора Красильникова Ивана Ивановича , действующего на основании Устава ОАО «Надежда», именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, в соответствии с протоколами  № 1 от 24.04.2015г. заседания аукционной  комиссии по вскрытию конвертов с предложениями к открытому   аукциону № 1   и  № 260315/0458016/01  от 24.04.2015г. о результатах проведения открытого аукциона  на право  заключения договора аренды муниципального имущества Мироновского сельсовета, постановлением администрации Мироновского сельсовета   № 26 от 26.03.2015г.    «Об условиях проведения аукциона на право заключения договоров аренды  муниципального имущества Мироновского сельсовета» заключили настоящий договор о нижеследующем:           
I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
       1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату  имущество согласно Приложению №1.
1.2. Имущество передается  Арендатору за плату во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и его технической эксплуатации, с целью организации водоснабжения населения Мироновского сельсовета и эксплуатацией глубоководной скважины для населения Мироновского сельсовета
     1.3. Сдача имущества в аренду не влечет  передачу права собственности на него.
     1.4. Переход права  собственности  на  сданное  в  аренду  имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
               II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     2.1. Арендодатель обязуется:
     2.1.1. Предоставить имущество   в   пользование Арендатору по приемо-сдаточному акту.
     2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым имуществом.
     2.1.3. В случае  аварий, происшедших не по вине Арендатора, Арендодатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.              
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1. Использовать арендуемое имущество исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2., без изменения цели использования в течение срока действия договора аренды.
     2.2.2. Содержать арендуемое имущество в полной исправности. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества. Неотделимые улучшения арендованного имущества производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Арендодателя. Стоимость улучшений по окончанию срока договора  аренды не возмещается.
     2.2.3. В случае аварий,  немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии.
     2.2.4.  Не сдавать арендуемое имущество в субаренду.     
     2.2.5. Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки установленные в разделе III настоящего договора.
     2.2.6. По окончании срока договора, либо при досрочном расторжении договора,  письменно известить об этом Арендодателя  не  позднее, чем за  месяц  и  сдать имущество Арендодателю, либо другому лицу, указанному Арендодателем, по акту в исправном состоянии, с учетом нормативного износа.
     2.3. Арендодатель и Арендатор вправе проверять использование арендованного имущества в  соответствии  с  их целевым назначением (п.1.2.)  договора. При установлении нарушений целевого использования,  а также неэффективного  использования,  ставить вопрос о досрочном прекращении договора, либо об его изменении в части предмета договора.

III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     3.1. Арендатор ежеквартально,  до 01 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, вносит в бюджет сельсовета 25 % процентов от суммы годовой арендной платы (без учета НДС), установленной по результатам конкурса от 24.04.2015г. 
Годовая арендная плата за имущество – 200002 рубля.
Арендная плата вносится в бюджет Мироновского сельсовета  по следующим реквизитам:
Администрация Мироновского сельсовета Юридический адрес
632783, Новосибирская область, Баганский район, с.Мироновка,  ул. Центральная, 38., тел.34-142
Администрация Мироновского сельсовета Баганского
района Новосибирской области
ИНН 5417100261 КПП 541701001 ОКТМО 50603416 Р/счёт № 40101810900000010001 в УФК по Новосибирской области (администрация Мироновского сельсовета Баганского района Новосибирской области лиц.сч. 04513008270)   ГРКЦ ГУ БАНКА России по Новосибирской области г. Новосибирска 
БИК 045004001, КБК 00811105035100000120
     3.2. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя определяющим порядок расчета арендной платы, а также иных факторов, оказывающих влияние  на  оценочную стоимость арендуемого имущества,  с учетом уровня инфляции и изменением  условий  договора  (цели  использования, состава имущества).     
   3.3. Арендная плата пересматривается в сторону увеличения по мере определения балансовой стоимости имущества по соглашению сторон.
     
  IV.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     4.1. В случае  несвоевременного перечисления арендной платы начисляется пеня в размере  0,1 процента от недовнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
     4.2. Уплата пени,  установленной настоящим  договором, не освобождает  стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
     4.3. Арендатор отвечает за хранение имущества, указанного в приложении № 2 к настоящему договору.
                
                           V.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ,  ПРОДЛЕНИЕ
ДОГОВОРА
    5.1. Изменение условий  договора,  его  расторжение допускается по соглашению сторон,  за исключением случаев изменения арендной платы по инициативе Арендодателя. Дополнительные соглашения оформляются при изменении условий договора, связанных с характером, составом арендуемого имущества и продлением договора.
    5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть  расторгнут по решению арбитражного суда,  в случаях нарушения другой стороной условий договора.
     5.3. В случае  не  выполнения  Арендатором одного из обязательств, предусмотренного пунктами 2.2.1.- 2.2.6., а также задержки поступления платежей по  арендной  плате  на срок более 10 дней, договор расторгается в одностороннем  порядке  Арендодателем,  а арендованное Арендатором имущество подлежит изъятию.
     5.4. При выполнении условий аукциона и договора аренды, заключенного по результатам аукциона, арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора аренды.

VI.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     6.1. Взаимоотношения сторон,  не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
                                                
VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     7.1. Срок аренды 11 месяцев,  определяется с  «___». ____.2015г. по «____»____. 2016г.
     7.2.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
     7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания. 

VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель:                                                               Арендатор:
 Администрация Мироновского                                  Открытое акционерное общество «Надежда»
сельсовета  Баганского района                                                          Баганского района
Новосибирской  области                                                            Новосибирской области
Глава Мироновского                                                               Директор ОАО «Надежда»
сельсовета                                                   
 ________  Г.И.Савостьянов                                                            _____________ И.И.Красильников
 «     » мая 2015 г.                                                                             «    »  мая  2015 г.                                         

Приложение 
      к договору аренды муниципального
                                                                                                  имущества  Мироновского   сельсовета  
                                                                                                                        № 1  от « ____ »  мая 2015 г.                      

АКТ
приема-передачи муниципального имущества  Мироновкого сельсовета  в аренду
                          по адресу: 632783, Баганский район, с.Мироновка, ул.Центральная, 34.

с.Мироновка  Баганского района                                           

      В  соответствии с договором аренды № 1  от «____».05.2015г. Арендодатель передает, а  Арендатор  принимает – имущество согласно Приложению №1.
          Имущество находится в удовлетворительном состоянии.
          Претензий у Арендатора к  Арендодателю  по передаваемому в аренду имуществу нет.

Имущество 

 сдал  Администрация Мироновского сельсовета
                                                                                       ____________     Г.И.Савостьянов

 принял  «       »  мая  2015 г.
директор ОАО «Надежда»                                                ______________   И.И.Красильников

Приложение №1 
      к договору аренды муниципального
                                                                                                     имущества  Мироновского   сельсовета  
                                                                                                                     № 1  от « _____ »  мая 2015 г.                      
  
Лот № 1 Система водоснабжения

№ п/п	Наименование имущества	Балансовая стоимость, руб.	
1	Система водоснабжения, расположенная по адресу: село Мироновка, Баганского  района, Новосибирской  области, общая протяженность 12985 м., 2012 года ввода в эксплуатацию 

	8182,00	
Годовая арендная плата по Лоту № 1 – 90002 руб.

Лот № 2 Глубоководная скважина

№ п/п	Наименование имущества	Балансовая стоимость, руб.	
1	Глубоководная скважина, расположенная по адресу: село Мироновка, Баганского  района, Новосибирской  области, общая площадью 3600,94 кв. м., 2009 года ввода в эксплуатацию 	10000 рублей	
Годовая арендная плата по Лоту № 2 – 110000 руб.